【海外の反応】シアトルの賃貸「隠れ手数料」禁止に賛否 ペット家賃も廃止へ
姉妹サイトの新着
他サイトの新着
- 5chまとめMAP【悲報】サタノファニ、射銃が強すぎて終わる
- ニュース速報まとめMAP【悲報】アメリカさん、ICCにガチ制裁やんけｗ国際司法の未来は？
- なんJ傑作まとめアンテナMAP【悲報】NHK、18歳の入浴シーンを流して炎上ｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
- アニメ声優まとめアンテナMAP【悲報】既婚バレしたVtuber、今度は『声がキモすぎる』と叩かれ始める……
- VTuberまとめアンテナMAP【Vtuber】まなのの雑談コラボ！ののは、今日はちょっと臭い
- だめぽアンテナ【速報】池田瑛紗、前屈みで「あれ」が見える
- ヌルポあんてな「300歳」と名乗っていたVTuber、実年齢40歳を公表→なぜか若者が消えてしまうｗｗｗ
- 2chまとめアプリ+【超速報】イラン、ようやく気づいた模様・・・・・
- News人【ガチ注意】個人Vtuber「なんか変な質問が大量に届いたんだけど・・・尋問？」→実はガチでやばすぎる意図があった・・・怖すぎる他
- ブルーアンテナ冨田有紀アナ、白T横乳おっぱいの膨らみがエッチ過ぎてタマランち
- ウマーあんてなSBI、ライブドアを買収 NTTデータ・ミンカブ含め金融データで協業
- ぶーアンテナ【警告】医師「梨、食べすぎるとこうなる…」
- 2ちゃんねるアンテナこれの正式名称が分かるならプラス
- ワロタあんてな吉村知事、金正恩に抗議文を送付「弾道ミサイル発射は許しがたい暴挙」
- ２ちゃんねるまとめるまとめ【画像】HカップYouTuber「タトゥーを入れてモテなくなった」タトゥーで後悔
- おまとめアンテナ【速報】戌亥とこ：誕生日ケーキに何をのせる？ゲストと語る爆誕祭の裏側！
- 5chnavi【悲報】既婚バレしたVtuber、今度は『声がキモすぎる』と叩かれ始める……
- 勝つるあんてな！【悲報】既婚バレしたVtuber、今度は『声がキモすぎる』と叩かれ始める……
- ぷぅアンテナ【画像】怯むドヤ顔、親の真似がバレて草ｗｗｗｗ 他
- にゅーもふ【閲覧注意】 「レ●プしたら死ぬ女」をレ●プした♂2人、地獄の末路を辿る（動画あり）
シアトル市議会が、賃貸契約で上乗せされてきた「隠れ手数料」を禁止する条例を可決した。対象には、ペットを飼う入居者に課されてきた月々の「ペット家賃」も含まれるが、退去時のペット損傷に備えた敷金は引き続き認められる。Hacker Newsでは、これは実質的な禁止ではなく事前の総額表示義務にすぎないという指摘や、価格の不透明さこそ市場を歪めてきたという擁護論が交わされた。さらに、ペットを飼わない住人がそのコストを肩代わりしているのではという指摘から、それなら子どもがいる世帯にも同様の負担を求めるべきかという皮肉交じりの議論にまで発展した。
シアトル、賃貸の「隠れ手数料」を禁止
出典: multifamilydive.com / 元記事はこちら
隠れ手数料は世界的に禁止すべきだ。AT&Tの『管理・規制費用回収手数料』みたいなクソにはもううんざりしている。
これは手数料の禁止じゃない。単なる事前開示の義務化だ。
一方でその指摘はよく分かる。ただもしこれが本当にコンプライアンス対応のコストを反映しているなら、『法律を作ればいい』という発想にも欠点があると有権者に伝える唯一の手段なのかもしれない。
正直、アメリカでの禁止だけでも世界的にかなり前進すると思う。
コストが分からなければ比較できないし、比較できなければ『見えざる手』も市場価格をうまく決められない。価格の透明化は市場をより効率的にする。
シアトルは次にレストランにも手を付けるべきだ。メニューに『20ドル超』と表示したくないがために、チップでも任意でもない『%手数料』を上乗せする店がどんどん増えている。
リベラルな大都市の家賃がなぜこんなに高くなるのか知りたければ、この法律を見ればいい。これは『ペット家賃』を禁止するものだ。つまりペットを飼っていない住人が、ペットを飼う住人とその損耗コストを肩代わりすることになる。一体何のためだ?
じゃあ『子ども手数料』もあるべきじゃないか? 子どもだって物件を傷める可能性は十分あって、みんなでそのコストを負担していることになる。単純な話で、子どもでもペットでも、物件を傷つけたなら払うべきだ。
シアトルではペット用の敷金は認められているのか? それなら分かりやすい解決策だし、自分が他の場所で借りたときもそうだった。
小規模な大家はアパート一棟をまるごと所有しているわけじゃない。彼らは一戸建てを買って貸し出すから、その分買い手向けの物件が減る。だから新規賃貸アパートの数と、初めて家を買う人の数を合わせて見ないと実態は分からない。
『買い手向けの物件が減る』というのは、みんな本当は家を買いたいし買う余裕もあるという根拠のない前提に立っている。賃貸を選ぶ理由がある人もいることを無視した話だ。
それは因果関係なのか、それとも(あるとしても)ただの相関なのか? そもそも小規模な大家がこういう手数料を取っているとは思えない。
全業種に及ぶ広範な法規制には期待していない。アメリカ人は『+税+チップ+手数料』にあまりに慣れきっているから、それを変えると両側から文句が出る。消費者は『インフレだ』と騒ぐし(8.99ドル+30%だったバーガーが11.50ドル表示になっただけで悲劇扱い)、業者は荒稼ぎできた詐欺まがいの手口を失って嘆くだろう。
小売業をやっている者だ。総額表示を義務づける法律は大歓迎だ。うちは客を騙そうとはしていない(生協なので客がそのまま出資者でもある)から、嘘やごまかしで利益を上乗せしようとする業者と対等な条件で表示価格を競えるようになるのはありがたい。
これはおそらく『ペット禁止』の賃貸契約を増やすことになるだろう。
ペットが実際に大きな損害を与えたなら、大家はその分の賠償を求められて然るべきだと思う。ただ、それを前払いで取ることはできなくなる、というだけの話だ。
それを聞けば大家をやったことがないのは一目瞭然だ。『後から請求する』というのはほぼ0%の確率でしか成功しない。うまくいって回収業者に額面の1割で債権を売る程度で、しかもその前に勝てるかどうか怪しい裁判を経る必要がある。だからこそ敷金という制度があるんだ。『後から回収』はまず機能しない。
それのためにあるのはペット家賃じゃなくてペット敷金、あるいはただの敷金だ。人間だってペットと同じくらい物件を傷める可能性はある。
実際ペットの方が損害が大きいというデータはあるのか? この手の主張は(特に大家から)よく聞くが、そこまで大きな問題だとは思えない。
大家は普通に少額訴訟(スモールクレームズコート)に持ち込めばいいのでは?
この手の請求は大抵まったく回収できない。テナント側にお金がないし、それ以上追及するコストも高すぎる。確実に払わせる唯一の方法は前払いで取ることだ。
自分のペットが賃貸物件を傷つけたことがある。ずっとペット家賃を払っていたのに、損害分も別途請求された。あのペット家賃は一体何のためだったんだ? 損害が出たときにその分を請求すればいい話で、それ以外はばかげている。
つまりこの法律は、成立したばかりでまだ施行もされていないのに、この法律がそもそも存在しないリベラルな大都市の家賃が高い原因になっている、と。まあ一つの説ではあるね。
禁止されるのはペット手数料であって、ペット損害敷金は禁止されていない。文句を言う前にちゃんと読んだらどうだ。
公平に言うと、大家は今でもペット自体を禁止できるようだし、ペット用の損害敷金も明示的に認められている。
Greystar社が賃貸市場をほぼ独占していることが原因だ。
ばかげた見方だ。平均家賃が上がるわけじゃない。
解決策はこうだ。レシートに内訳を書くのはいいが、表示価格は税込みの最終価格でなければならない。ガソリンスタンドはそれでちゃんとやれている。表示価格がそのまま支払額で、税金の内訳はレシートに書けばいい。
他サイトの新着
ドアや引き出し、蛇口を乱暴に扱う人にも手数料を課すべきかもしれないな。
それは自分が唯一支持しそうな『隠れ賃貸手数料』だな。物件の損傷とはまったく関係のない理由でだけど。
子どもの方が損害は少ないし、犬より子どもを『補助』する方がまだ理屈が立つ。そもそもペット家賃は損害を直接カバーするものというより、たまに発生する大きな修繕費用に備える保険料のようなものだ。
誰も何も肩代わりなんてしていない。損害が出ればテナントがその分を払うだけだ。
それは子どもによるな。
大人はみんな元子どもだった。子どもがいなければ大人はいないし、大人がいなければ社会も成り立たない。ペットがいなくても生活は少し味気なくなるだけで、人がペットを飼うようになる前も社会はちゃんと続いていた。
それは違う。敷金の合計額は家賃1か月分が上限になっている。
条例本文へのリンクを見てみるといい。ペット用の損害敷金は明示的に認められている。
この話題の背景と論点
「ジャンク手数料」規制は近年、米国の複数業界で広がってきた流れの延長にある。シアトルの条例も手数料そのものを全廃するというより「契約前の総額表示」を義務づける性格が強く、スレでもpishpashが「これは禁止ではなく事前開示の合意にすぎない」と指摘した点が議論の起点になった。ペットに関しても、月々上乗せされる「ペット家賃」は禁止される一方、退去時の原状回復に備えた敷金は条例後も認められ、家主がペットの入居自体を拒否する余地も残る。「禁止されるものと残るもの」の線引きを見落とすと、条例の実態より字面が先走って伝わりやすい点には注意したい。
※本記事は5ch(Hacker News)スレッド「Seattle Bans Rental Junk Fees」より抜粋・要約して構成しています。
この記事のリアクション
まだコメントはありません。